【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】受到央行關(guān)切「正義國(guó)宅都更案」進(jìn)度，掀起國(guó)宅市場(chǎng)的焦點(diǎn)，究竟北市市中心熱門國(guó)宅行情近3年變化為何?臺(tái)灣房屋智庫調(diào)查結(jié)果，近3年大安區(qū)的信義新城以漲幅40%冠居北市國(guó)宅市場(chǎng)漲幅寶座，其次是松山區(qū)的敦化新城及中山區(qū)的興安國(guó)宅，以漲幅32%及30.2%分居二、三名。

臺(tái)灣房屋智庫執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，從調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，信義新城2010年1~3月均價(jià)60萬~65萬，目前均價(jià)85萬~90萬，漲幅40%，主要原因有三：1、北市國(guó)宅產(chǎn)品，坐落地段最好，離敦化南路、信義路及仁愛路都很近。2、施工品質(zhì)口碑佳，讓房?jī)r(jià)表現(xiàn)不俗。3、捷運(yùn)信義線今年預(yù)計(jì)通車效應(yīng)，更推升房?jī)r(jià)上漲，總計(jì)近3年信義新城國(guó)宅漲幅約40%。
    
而敦化新城國(guó)宅近3年漲幅32%，劉怡蓉分析，因該國(guó)宅坐落於敦化北路155巷，屬敦化北路的燙金門牌，目前周邊房?jī)r(jià)要找到這個(gè)行情很難，加上知名官商名流入住的『潤(rùn)泰敦品』屋齡新又入選10大名宅，就位於敦化新城後面，以該豪宅目前行情，高樓層成交均價(jià)每坪130萬至150萬，對(duì)於敦化新城的房?jī)r(jià)助益不少，加上因?qū)γ嬗形娜A東方酒店預(yù)定今年開幕，『文化苑』又陸續(xù)交屋，對(duì)於敦化新城房?jī)r(jià)漲幅更有利多空間。

位於捷運(yùn)木柵線中山國(guó)中站與南京東路站中間點(diǎn)的興安國(guó)宅，近3年漲幅也有30.2%，劉怡蓉指出，該國(guó)宅東至復(fù)興北路，西臨遼寧街，北起民生東路三段，南以興安街為界，因緊鄰松山航空城，在松山機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)型為首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)後，提升中山區(qū)房市的能見度，讓興安國(guó)宅的房?jī)r(jià)因此也獲益不少，加上該社區(qū)的生活機(jī)能健全，房?jī)r(jià)表現(xiàn)自然不俗。

綜觀以上，劉怡蓉分析，決定國(guó)宅價(jià)格最主要的因素是『地段』及『門牌』，因此，坐落北市中心的國(guó)宅之所以行情一路看漲，就是因?yàn)椤旱囟巍患啊洪T牌』的魅力，加上周邊交通、公共建設(shè)等逐步到位後，房?jī)r(jià)漲幅可望更有看頭。